Пятилетний план: как правильно инвестировать в недвижимость на болгарском побережье. Часть 1
Автор: Ника Рудакова
Вступление
Дорогие друзья! Я хочу сделать для вас серию статей про инвестиции в сфере недвижимости.
Я работаю в Болгарии с застройщиком Форт Нокс, поэтому мои статьи будут касаться именно инвестирования в покупку готовых апартаментов (в рассрочку или за наличные).
Я помогу вам с выбором квартиры, просчетом бюджета на 5 лет и оценкой рисков.
Итак, что важно при покупке квартиры на море?
Как в этом разобраться - рассмотрим в следующих статьях.
Бюджет и финансовый план
Во-первых, необходимо определить сумму, которую вы готовы инвестировать. Учитывайте не только цену апартамента, но и дополнительные расходы: нотариальные и коммунальные услуги, налоги и годовое обслуживание.
Во-вторых, необходимо провести расчет доходности. Проанализируйте ожидаемую доходность от инвестиции, включая возможные доходы от аренды или аппрециацию стоимости апартаментов (недвижимость может принести доход через рост стоимости актива).
В-третьих, это финансовая диверсификация: распределение инвестиции между активами разного типа, если вы собираетесь приобрести несколько квартир.
- Местоположение: выбор востребованного курорта, расстояние до пляжа, наличие вида на море и другие параметры.
- Оценка района в целом: перспективы развития области и страны в целом, оценка инфраструктуры.
- Параметры ликвидности жилья: метраж, планировка, расположение, состояние квартиры и другое.
Как в этом разобраться - рассмотрим в следующих статьях.
Бюджет и финансовый план
Во-первых, необходимо определить сумму, которую вы готовы инвестировать. Учитывайте не только цену апартамента, но и дополнительные расходы: нотариальные и коммунальные услуги, налоги и годовое обслуживание.
Во-вторых, необходимо провести расчет доходности. Проанализируйте ожидаемую доходность от инвестиции, включая возможные доходы от аренды или аппрециацию стоимости апартаментов (недвижимость может принести доход через рост стоимости актива).
В-третьих, это финансовая диверсификация: распределение инвестиции между активами разного типа, если вы собираетесь приобрести несколько квартир.
Какие шаги я бы предприняла при выборе недвижимости:
В следующих статьях будем разбирать перспективы и риски инвестирования в недвижимость сроком на 5 лет.
- Мониторинг рынка, изучение предложения, просмотр отзывов на Booking, в Tripadviser, Google и т.д.
- Профессиональное консультирование. Обращайтесь к экспертам, чтобы получить информацию о местных особенностях и рыночных тенденциях. Таким экспертом для вас могу быть я.
В следующих статьях будем разбирать перспективы и риски инвестирования в недвижимость сроком на 5 лет.
Инфотур
ВНИМАНИЕ! Сейчас действует предложение: инфотур за недвижимостью стоимостью 100 евро на семью. Вы можете приехать в Болгарию, ознакомиться с предложениями и взвешенно принять решение. Для регистрации на инфотур нажмите тут.
Также я готова провести бесплатную аудио или видео консультацию для вас онлайн.
И помните: самое лучшее время инвестировать — вчера. Но можете начать и сегодня.
Хотите получить расчет рассрочки при покупке апартамента стоимостью 45000 евро?
Для персональной консультации оставьте свои данные на нашем сайте.
Хотите получить расчет рассрочки при покупке апартамента стоимостью 45000 евро?
Для персональной консультации оставьте свои данные на нашем сайте.