П'ятирічний план: як правильно інвестувати в нерухомість на болгарському узбережжі. Частина 1
Автор: Ніка Рудакова
Вступ
Дорогі друзі! Я хочу створити для вас серію статей про інвестиції в галузі нерухомості.
Я працюю в Болгарії із забудовником Форт Нокс, тому мої статті будуть стосуватися саме інвестування в готові квартири (в розстрочку або за готівку).
Я допоможу вам з вибором квартири, розрахуванням бюджету на 5 років та оцінкою ризиків.
Отже, що важливо при покупці квартири на морі?
Бюджет і фінансовий план
По-перше, необхідно визначити суму, яку ви готові інвестувати. Враховуйте не лише ціну апартаментів, але й додаткові витрати: нотаріальні та комунальні послуги, податки та щорічне обслуговування.
По-друге, необхідно провести розрахунок прибутку. Проаналізуйте очікуваний прибуток від інвестиції з урахуванням можливого доходу від оренди або апреціацію вартості апартаментів (нерухомість може приносити дохід через зростання вартості активу).
По-третє, це фінансова диверсифікація: розподіл інвестицій між активами різного типу, якщо ви плануєте придбати декілька квартир.
- Місцезнаходження: вибір популярного курорту, відстань до пляжу, наявність виду на море та інші параметри.
- Оцінка району взагалі: перспективи розвитку області та країни в цілому, оцінка інфраструктури.
- Параметри ліквідності житла: метраж, планування, розташування, стан квартири та інше.
Бюджет і фінансовий план
По-перше, необхідно визначити суму, яку ви готові інвестувати. Враховуйте не лише ціну апартаментів, але й додаткові витрати: нотаріальні та комунальні послуги, податки та щорічне обслуговування.
По-друге, необхідно провести розрахунок прибутку. Проаналізуйте очікуваний прибуток від інвестиції з урахуванням можливого доходу від оренди або апреціацію вартості апартаментів (нерухомість може приносити дохід через зростання вартості активу).
По-третє, це фінансова диверсифікація: розподіл інвестицій між активами різного типу, якщо ви плануєте придбати декілька квартир.
Які кроки я б зробила при виборі нерухомості:
У наступних статтях будемо розглядати перспективи та ризики інвестування в нерухомість строком на 5 років.
- Моніторинг ринку, вивчення пропозицій, перегляд відгуків на Booking, Tripadvisor, Google і т.д.
- Професійна консультація. Звертайтеся до експертів, щоб отримати інформацію про місцеві особливості та ринкові тенденції. Таким експертом для вас можу бути я.
У наступних статтях будемо розглядати перспективи та ризики інвестування в нерухомість строком на 5 років.
Інфотур
УВАГА! Зараз діє пропозиція: інфотур з нерухомості вартістю 100 євро на сім'ю. Ви можете приїхати в Болгарію, ознайомитися з пропозиціями та об'єктивно прийняти рішення. Для реєстрації на інфотур натисніть тут.
Також я готова провести безкоштовну аудіо або відео консультацію для вас онлайн.
І пам'ятайте: найкращий час для інвестування - вчора. Але ви можете почати і сьогодні.
Бажаєте отримати розрахунок щомісячного платежу при покупці квартири вартістю 45 000 євро?
Для особистої консультації залиште свої дані на нашому сайті.
Бажаєте отримати розрахунок щомісячного платежу при покупці квартири вартістю 45 000 євро?
Для особистої консультації залиште свої дані на нашому сайті.