Автор: Ника Рудакова
Можно ли украинцам купить недвижимость в Болгарии?
Ответы на самые частые вопросы о покупке недвижимости, прописке, ВНЖ, рассрочке и инфотурах в Болгарии
Почему тема недвижимости в Болгарии сейчас особенно актуальна
Можно ли украинцам купить недвижимость в Болгарии?
Какие регионы Болгарии являются наиболее выгодными для покупки недвижимости?
Даёт ли покупка недвижимости право получить ВНЖ?
Можно ли прописаться в квартире в Болгарии?
Можно ли продать недвижимость дистанционно?
Нужен ли переводчик при сделке купли-продажи?
И вообще, что такое инфотур по недвижимости и как он проходит?
Какие регионы Болгарии являются наиболее выгодными для покупки недвижимости?
Даёт ли покупка недвижимости право получить ВНЖ?
Можно ли прописаться в квартире в Болгарии?
Можно ли продать недвижимость дистанционно?
Нужен ли переводчик при сделке купли-продажи?
И вообще, что такое инфотур по недвижимости и как он проходит?
Экспертный взгляд на недвижимость и жизнь в Болгарии
В этой статье я отвечаю на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости и жизни в Болгарии.
Меня зовут Ника Рудакова, и с 2020 года я инвестирую в недвижимость в Европе.
Если вас интересует покупка апартаментов в Болгарии, сдача в аренду или ремонт, вы можете отправить запрос на консультацию.
Отправить запрос Меня зовут Ника Рудакова, и с 2020 года я инвестирую в недвижимость в Европе.
Если вас интересует покупка апартаментов в Болгарии, сдача в аренду или ремонт, вы можете отправить запрос на консультацию.
Могут ли украинцы купить недвижимость в Болгарии?
Да, украинцы могут купить недвижимость в Болгарии.
Для этого достаточно иметь украинский загранпаспорт.
Единственный важный момент — сумма, которая проходит по нотариальному акту, обязательно должна пройти через банк. Поэтому при внесении средств необходимо иметь подтверждение происхождения денег.
Для этого достаточно иметь украинский загранпаспорт.
Единственный важный момент — сумма, которая проходит по нотариальному акту, обязательно должна пройти через банк. Поэтому при внесении средств необходимо иметь подтверждение происхождения денег.
Где в Болгарии выгоднее всего покупать недвижимость?
На первом месте, безусловно, находится город София. Именно там чаще всего покупают недвижимость.
В прошлом году около 34% жилья в Софии стояло пустым — люди предпочитают инвестировать деньги в квартиры, а не держать их на депозитах в банках.
На втором месте — крупные морские города:
В прошлом году около 34% жилья в Софии стояло пустым — люди предпочитают инвестировать деньги в квартиры, а не держать их на депозитах в банках.
На втором месте — крупные морские города:
- Варна — морская столица Болгарии
- Бургас — молодой город с активно развивающейся инфраструктурой и большим количеством учебных заведений
Отдельно стоит выделить побережье
Города побережьясейчас выходят на лидирующие позиции:
Солнечный берег, Святой Влас, Равда, Ахелой.
Этот регион считается одним из самых активно растущих, а цены здесь пока ниже, чем в крупных городах, что делает покупку особенно выгодной именно сейчас.
Солнечный берег, Святой Влас, Равда, Ахелой.
Этот регион считается одним из самых активно растущих, а цены здесь пока ниже, чем в крупных городах, что делает покупку особенно выгодной именно сейчас.
Солнечный берег
Даёт ли покупка недвижимости право на ВНЖ?
Нет. Покупка квартиры в Болгарии сама по себе не даёт права на получение вида на жительство.
Однако существует множество других оснований для получения ВНЖ. Если вы оформляете ВНЖ по одному из них, наличие собственной квартиры в Болгарии (даже купленной в рассрочку) позволяет без проблем оформить прописку.
Однако существует множество других оснований для получения ВНЖ. Если вы оформляете ВНЖ по одному из них, наличие собственной квартиры в Болгарии (даже купленной в рассрочку) позволяет без проблем оформить прописку.
Подробнее о ВНЖ в Болгарии
Если вы хотите глубже разобраться в теме вида на жительство, прочитайте отдельную статью о видах и основаниях для получения ВНЖ в Болгарии.
Можно ли купить или продать недвижимость дистанционно?
Да, недвижимость в Болгарии можно как купить, так и продать дистанционно.
Если речь идёт о покупке квартиры в рассрочку по предварительному договору, зачастую достаточно только паспортных данных, а все платежи можно проводить онлайн.
Если же вы продаёте недвижимость с оформлением нотариального акта, необходимо оформить доверенность на доверенное лицо в Болгарии. Это может быть юрист, знакомый или друг, который будет присутствовать на сделке вместо вас.
Если речь идёт о покупке квартиры в рассрочку по предварительному договору, зачастую достаточно только паспортных данных, а все платежи можно проводить онлайн.
Если же вы продаёте недвижимость с оформлением нотариального акта, необходимо оформить доверенность на доверенное лицо в Болгарии. Это может быть юрист, знакомый или друг, который будет присутствовать на сделке вместо вас.
Нужен ли переводчик при сделке купли-продажи?
Да, переводчик обязателен.
Нотариальный акт оформляется на болгарском языке, поэтому на сделке должен присутствовать сертифицированный переводчик. Его имя вносится в нотариальный акт, и он несёт ответственность наравне с нотариусом, юристом и другими участниками сделки.
Нотариальный акт оформляется на болгарском языке, поэтому на сделке должен присутствовать сертифицированный переводчик. Его имя вносится в нотариальный акт, и он несёт ответственность наравне с нотариусом, юристом и другими участниками сделки.
Можно ли купить квартиру в рассрочку и на каких условиях
Условия рассрочки зависят от типа недвижимости.
-
НовостройкиБольшинство застройщиков предлагают рассрочку до момента ввода объекта в эксплуатацию. Обычно это срок от 2 месяцев до 2 лет. Некоторые застройщики предоставляют более длительную рассрочку.
Мы также можем предложить покупку новостройки в Болгарии с рассрочкой до 7 лет без процентов — такие условия возможны только у крупнейших застройщиков страны. -
Вторичный рынокНа вторичном рынке рассрочка в Болгарии, как правило, не предоставляется.
Существует только один застройщик, который предлагает рассрочку без оформления ипотеки на квартиры вторичного рынка. Если вам интересно такое предложение, вы можете оставить запрос, и мы вышлем актуальный прайс.
Что такое инфотур по недвижимости и зачем он нужен?
Если вы планируете покупку недвижимости в Болгарии, лучший вариант — приехать и лично посмотреть объекты.
Вы заранее бронируете инфотур.
Мы встречаем вас:
на автовокзале в Солнечном берегу или Бургасе
либо в аэропорту
Мы размещаем вас в комфортабельных апартаментах, где уже будет ждать завтрак.
Вы заранее бронируете инфотур.
Мы встречаем вас:
на автовокзале в Солнечном берегу или Бургасе
либо в аэропорту
Мы размещаем вас в комфортабельных апартаментах, где уже будет ждать завтрак.
Как проходит инфотур шаг за шагом
После размещения мы приглашаем вас в офис, чтобы уточнить цель покупки:
После этого составляется индивидуальный план просмотров. У нас более 18 жилых комплексов. Вы смотрите объекты, выбираете подходящий вариант, получаете профессиональную консультацию по сделке, документам и способам оплаты.
- проживание в Болгарии
- отдых летом
- инвестиции с последующей перепродажей
- получение стабильного дохода от аренды
После этого составляется индивидуальный план просмотров. У нас более 18 жилых комплексов. Вы смотрите объекты, выбираете подходящий вариант, получаете профессиональную консультацию по сделке, документам и способам оплаты.
Что дальше?
Если все условия подходят, назначается дата сделки.
Бывали случаи, когда покупка происходила в тот же день — утром человек приезжал, а к обеду уже становился владельцем апартамента.
Бывали случаи, когда покупка происходила в тот же день — утром человек приезжал, а к обеду уже становился владельцем апартамента.
Как записаться на инфотур?
Если вам интересна поездка в инфотур по недвижимости в Болгарии, вы можете оставить запрос. Мы свяжемся с вами и подберём удобный формат поездки.